DEFINICI脫N DE USUFRUCTO. QU脡 ES.

El Usufructo consiste en un 鈥derecho por el que una persona (usufructuario) puede usar los bienes de otra聽y disfrutar de sus beneficios con la obligaci贸n de conservarlos y cuidarlos como si fueran propios鈥.
Este derecho a uso de los bienes no lo convierte en propietario por lo que no tiene la facultad de vender el bien o alterarlo.

TIPOS DE USUFRUCTO.

Los tipos m谩s habituales son 4:
Usufructo voluntario聽es el que una persona establece a favor de otra en su testamento;聽
Usufructo legal est谩 establecido por Ley a favor de determinadas personas;聽
Usufructo temporal聽cuando el derecho otorgado se establece por un periodo de tiempo determinado; y
Usufructo vitalicio聽que otorga un derecho al uso y disfrute del bien hasta que el beneficiario del derecho (usufructuario) fallezca.

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO.

Respecto a la conservaci贸n de los bienes que haya recibido en usufructo tiene las siguientes obligaciones:
Diligencia de conservaci贸n: deber谩 cuidar las cosas o bienes recibidos.
Reparaci贸n de los gastos: asumir los gastos propios del uso corriente de los bienes recibidos.
Reparaciones extraordinarias: advertir al nudo propietario de la necesidad de efectuarlas.
Abono de cargas y contribuciones: asumir las cargas y contribuciones sobre los frutos recibidos por el usufructo.
Comunicar perturbaciones de la propiedad: poner en conocimiento del nudo propietario cualquier acto de terceros que pueda poner en peligro la propiedad.
Gastos de los pleitos: asumir gastos judiciales de acciones relativas al usufructo.
Entregar la cosa o bien: una vez finalizado el usufructo deber谩 entregar la cosa o bien al nudo propietario.

DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO.

Los derechos del usufructuario sobre los bienes recibidos en usufructo se resumen en:
Posesi贸n goce y disfrute de la cosa: tanto de la cosa como de sus accesiones y servidumbres.
Percepci贸n de los frutos: percibir los frutos y rendimientos que el usufructo genere mientras dure el derecho a usufructo.
Facultad de disposici贸n: derecho a enajenar el derecho a usufructo por una cantidad de dinero.
Realizaci贸n de mejoras: realizar mejoras sobre los bienes recibidos sin que ellas alteren su forma o substancia, y sin derecho a recibir indemnizaci贸n.聽

USUFRUCTO DE VIVIENDA. CARACTER脥STICAS. VENTA DEL DERECHO.

La mayor铆a de los usufructos recaen sobre bienes inmueble (viviendas).
El usufructuario de la vivienda puede disfrutar de ella por un tiempo聽determinado o mientras聽viva dependiendo si el usufructo es temporal o vitalicio.
No puede vender la vivienda ya que esta es propiedad del nudo propietario.
Si que se permite聽vender el derecho de usufructo聽a otra persona quien pasar谩 a poder disfrutar de ella manteniendo la fecha de extinci贸n del usufructo original.
Si el usufructo vendido era vitalicio, el nuevo usufructuario podr谩聽usar la vivienda hasta la muerte del primer usufructuario.

NUDA PROPIEDAD. CARACTER脥STICAS. VENTA DEL DERECHO

Toda la informaci贸n sobre el usufructo no estar铆a completa si no coment谩ramos la nuda propiedad.
La聽nuda propiedad聽otorga la titularidad de un inmueble (o otro bien o derecho), pero no su uso y disfrute que recae sobre el usufructuario.
El nudo propietario puede vender la vivienda, pero el nuevo propietario tendr谩 que聽respetar los derechos que el usufructuario tiene respecto al uso y disfrute y hasta la fecha l铆mite del usufructo.

USUFRUCTO DE DEP脫SITOS BANCARIOS Y ACCIONES.

En este tipo de usufructo la titularidad del dinero o acciones recae sobre el nudo propietario, mientras que el usufructuario s贸lo聽recibe los rendimientos聽(intereses, cupones鈥) que este dinero o acciones produzcan.
Mientras dure el usufructo el nudo propietario no puede disponer del dinero o acciones sin la autorizaci贸n del usufructuario.

EXTINCI脫N DEL USUFRUCTO.

Hay varios motivos por las que un usufructo se extingue, siendo las m谩s comunes:聽
cumplirse el plazo聽temporal del derecho a usufructo;聽
fallecimiento聽del usufructuario;聽
renuncia聽del usufructuario; y
p茅rdida o destrucci贸n del bien sobre el que recae el derecho.

IMPUESTO DE SUCESIONES DEL DERECHO DE USUFRUCTO.

Para acabar con toda la informaci贸n sobre el usufructo聽comentamos brevemente c贸mo tributa en el Impuesto de Sucesiones.
En el caso de usufructos temporales se tendr谩 que calcular el聽2% del valor de los bienes recibidos聽en usufructo y multiplicarlo por el聽n煤mero de a帽os聽de duraci贸n del usufructo.
Si se trata de un usufructo vitalicio se liquidar谩 en el Impuesto de Sucesiones el聽70% del valor de los bienes recibidos聽en usufructo si el usufructuario tiene menos de 20 a帽os.
Si supera esta edad, se聽rebajar谩 un 1% por cada a帽o de m谩s, siempre con un l铆mite m铆nimo de tributaci贸n del 10% del valor de los bienes recibidos.

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